Ristrutturazione bilocale 50mq - Milano Martesana

Bilocale anni '30 completamente ripensato per migliorare funzionalità e percezione degli spazi. Nuova distribuzione interna, rifacimento impianti e creazione zona guardaroba.

Totale, IVA incl.: 23.500 €
Al mq: 470 €/mq
Durata: 3 settimane
Classe energetica: Invariata (F)

Ingresso del bilocale ristrutturato con nuova distribuzione degli spazi, pareti bianche e pavimento effetto legno continuo tra zona notte e zona giorno a Milano Martesana

Scheda ristrutturazione

Zona	Martesana, Milano
Superficie	50 mq
Anno costruzione	1950
Tipo intervento	Ristrutturazione completa (no bagno)
Durata lavori	3 settimane
Posizione piano	2° Piano

Destinazione	abitazione principale
Riprogettazione	Si
Infissi esterni	No
Classe energetica	Invariata (F)
Costo al mq	470 €/mq
Costo complessivo	23.500 €

Come si forma il costo al mq: quanto costa ristrutturare casa a Milano.

Prima - Dopo

Cucina lineare ristrutturata con nuova distribuzione degli spazi, boiler installato e pavimento effetto legno coordinato con la zona giorno in bilocale a Milano Martesana — **CucinaPrima:** Cucina stretta con finiture datate e distribuzione poco funzionale.Dopo: Nuova cucina lineare con passaggio più fluido e integrazione impiantistica aggiornata

Cucina prima - ambiente stretto con rivestimenti originali e disposizione lineare lungo parete finestrata, bilocale, 50 mq, zona Martesana — **CucinaPrima:** Cucina stretta con finiture datate e distribuzione poco funzionale.Dopo: Nuova cucina lineare con passaggio più fluido e integrazione impiantistica aggiornata

Vista sull'ingresso del bilocale ristrutturato con nuova distribuzione degli spazi, pavimento effetto legno e porte interne bianche, Milano Martesana — **IngressoPrima:** Ingresso con arredi fissi ingombranti e passaggi poco sfruttabili.Dopo: Disimpegno pulito con pareti regolarizzate e distribuzione più fluida degli ambienti.

Ingresso prima - guardaroba in legno su misura e disimpegno verso bagno e ambienti interni, bilocale, 50 mq, zona Martesana — **IngressoPrima:** Ingresso con arredi fissi ingombranti e passaggi poco sfruttabili.Dopo: Disimpegno pulito con pareti regolarizzate e distribuzione più fluida degli ambienti.

Gli Interventi Prioritari

Pareti sottili

Murature anni '50 troppo leggere e poco isolate.
Spessori insufficienti per fissare correttamente le porte.
Rumori del vicino percepibili in modo costante.

Acustica critica

Parete confinante sottile con scarsa tenuta al rumore.
Necessario isolamento termo-acustico dedicato.
Obiettivo: migliorare comfort e privacy quotidiana.

Impianti datati

Impianto elettrico non adeguato alle esigenze attuali.
Linea idraulica da rifare per nuova distribuzione cucina.
Serviva coordinare tracce e ripristini senza extra.

Planimetrie

Planimetria prima - stato di fatto con cucina separata e ingresso centrale tra camera e soggiorno, bilocale, 50 mq, zona Martesana — Stato di fatto - distribuzione originale con ambienti separati e pareti sottili tipiche degli anni '50.

Planimetria dopo - nuova distribuzione con soggiorno pranzo aperto e zona guardaroba, bilocale, 50 mq, zona Martesana — Progetto - nuova organizzazione degli spazi con pareti inspessite, guardaroba integrato e zona giorno più funzionale.

Lavori In Corso

Cucina cantiere - tracce impianti su parete e demolizioni per nuova disposizione cucina, bilocale, 50 mq, zona Martesana — Demolizioni e tracciature impianti per nuova distribuzione cucina e adeguamento impiantistico.

Soggiorno cantiere - demolizioni pareti e tracce a pavimento per nuova distribuzione degli spazi, bilocale, 50 mq, zona Martesana — Fase di cantiere con ripristino murature e preparazione superfici prima delle finiture finali.

Soggiorno cantiere - tracce impianti a pavimento e demolizioni interne con accesso al balcone, bilocale, 50 mq, zona Martesana — Taglio massetti e predisposizione nuovi impianti per adeguamento distribuzione interna.

Disimpegno cantiere - demolizioni interne con pilastro centrale e tracce impianti a pavimento, bilocale, 50 mq, zona Martesana — Interventi strutturali e lavorazioni murarie per inspessimento pareti e miglioramento acustico.

Il Risultato Finale - Dopo

Ingresso ristrutturato con nicchia guardaroba e nuova distribuzione degli spazi, pavimento effetto legno continuo tra zona notte e zona giorno in bilocale Milano Martesana

Zona guardaroba ricavata nell'ingresso dopo ristrutturazione con nuova distribuzione degli spazi e pavimento effetto legno coordinato, bilocale Milano Martesana

Disimpegno ristrutturato con nuove porte interne bianche e pavimento effetto legno, collegamento tra ingresso e zona giorno in bilocale a Milano Martesana

Vano cucina ristrutturato con predisposizione impianti e boiler a parete, pavimento effetto legno e nuova apertura su zona giorno in bilocale a Milano Martesana

Zona ingresso ristrutturata con nuova distribuzione degli spazi, pareti bianche e pavimento effetto legno, bilocale Milano Martesana

Disimpegno ristrutturato con pavimento effetto legno e passaggio aperto verso soggiorno con porta finestra e balcone, appartamento Milano

Ingresso ristrutturato con nuovo pavimento effetto legno, pareti bianche e passaggi aperti verso zona giorno e cucina, bilocale Milano

Cucina dopo - passaggio ristrutturato con predisposizioni impianti e pavimento effetto legno uniforme, bilocale, 50 mq, zona Martesana

Soggiorno dopo - vista verso balcone con pavimento effetto legno continuo e nuovo assetto degli spazi, bilocale, 50 mq, zona Martesana

Soggiorno dopo - apertura verso cucina con pavimento effetto legno continuo e pareti bianche rinnovate, bilocale, 50 mq, zona Martesana

Disimpegno dopo - passaggio tra ambienti con pilastro centrale e pavimento effetto legno uniforme, bilocale, 50 mq, zona Martesana

Disimpegno dopo - pilastro centrale e nicchia ristrutturata con pavimento effetto legno continuo, bilocale, 50 mq, zona Martesana

Soggiorno dopo - ambiente ristrutturato con pavimento effetto legno continuo e passaggio verso disimpegno, bilocale, 50 mq, zona Martesana

Soggiorno dopo - vista dal balcone con pavimento effetto legno continuo e pareti bianche rinnovate, bilocale, 50 mq, zona Martesana

Soggiorno dopo - ambiente ristrutturato con vista verso disimpegno e pavimento effetto legno continuo, bilocale, 50 mq, zona Martesana

* Foto scattate con il cellulare a fine lavori, prima del trasloco: per la privacy dei clienti non fotografiamo la casa abitata.

Il Progetto e i Lavori Eseguiti

Bilocale anni '50 con pareti sottili, acustica critica e distribuzione poco funzionale agli spazi. Abbiamo eseguito inspessimento murature, isolamento termo-acustico su parete confinante e rifacimento impianti elettrico e idraulico con nuova organizzazione degli ambienti. Il risultato è un bilocale più silenzioso, strutturalmente adeguato e pronto per un utilizzo abitativo moderno.

Se stai pensando di rinnovare i tuoi spazi, possiamo aiutarti. Dai un'occhiata a come gestiamo ogni ristrutturazione chiavi in mano: pensiamo a tutto noi, dalla progettazione fino alla consegna.

Materiali e impianti

Boiler: Ariston (Velis Evo)
Porte interne: Zanini
Pavimento SPC Rovere Sesto
Impianto Elettrico: Bticino

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