Età del palazzo e impianto idraulico
Nei palazzi costruiti prima del 1960 spesso va rifatto tutto l'impianto di carico e scarico. Aggiunge in media 1.500 - 2.500 €.
Mediolanum RistrutturazioniMilanodal 2012
Bagno nuovo in 7 giorni
a Milano.
Senza sorprese.
Prezzo bloccato a contratto. Data di consegna scritta nero su bianco. Da 9.200 € tutto compreso, IVA inclusa. Di norma due settimane, con l'opzione 7 giorni anche prima.
Preventivo gratuito entro un'ora dalla telefonata, prima del sopralluogo.
Quanto costa
Il prezzo del tuo bagno, in 30 secondi
Scegli la fascia e i metri quadri: vedi subito una stima di prezzo, durata e bonus. È una stima. Il prezzo vero, voce per voce, arriva con il preventivo; dopo il sopralluogo diventa il prezzo bloccato nel contratto.
| Fascia | Costo al m² | Tempi cantiere | Bagno 4-6 m² |
|---|---|---|---|
| Standard | 2.300 - 2.800 €/m² | 2 settimane | 9.200 - 16.800 € |
| Premium | 2.900 - 3.500 €/m² | 2-3 settimane | 11.600 - 21.000 € |
Bonus su tutte le fasce: detrai il 50% della spesa sulla prima casa, il 36% sulle altre, in 10 anni. Tutti i dettagli nella Guida completa al bonus 2026 a Milano.
Prima e dopo
Tre bagni, prima e dopo
Foto nostre, scattate in cantiere: trascina il cursore per vedere com'erano.
- 180 recensioni Google
- 4,8/5
- Il cantiere più rapido, su richiesta
- 7 giorni
- Garanzia su tutti i lavori
- 5 anni
- Polizza Generali RCT/RCO
- 1 M€
Tutto compreso
Cosa c'è dentro il prezzo
Tutto quello che serve per riavere il bagno finito, in un solo contratto e a un solo prezzo. Con un'impresa sola non coordini tu idraulico, elettricista, piastrellista, falegname e smaltitore: lo facciamo noi.
Demolizione e smaltimento
Rimozione di sanitari, rivestimenti e massetto. Rifiuti speciali smaltiti in impianti autorizzati, con tracciabilità.
Impianti idraulici nuovi
Tubazioni multistrato, cassetta di scarico a incasso, attacco per lavatrice o asciugatrice se lo chiedi.
Impianti elettrici a norma
Punti luce LED dimmerabili, prese certificate IP44, presa per l'asciugacapelli, dichiarazione di conformità.
Materiali italiani primari
Sanitari, miscelatori e mobile lavabo di marche italiane, scritte nel contratto; gres porcellanato da 25-50 €/m² a tua scelta.
Posa professionale
Massetto autolivellante, impermeabilizzazione, posa del gres, stuccatura epossidica, pittura delle pareti senza piastrelle.
Protezione del resto della casa
Teli e cartone su corridoi e passaggi, resto della casa isolato dal cantiere, pulizia quotidiana di cantiere e corridoi.
Pratiche edilizie
CILA-S quando serve, dichiarazione di conformità degli impianti.
Pulizia finale e consegna
Bagno consegnato pronto: niente polvere, niente detriti. Apri la doccia e ci sei.
Sempre incluso in tutte le fasce
Impianto idraulico a norma UNI ed elettrico a norma CEI 64-8, smaltimento certificato, sanitari italiani e garanzia di 5 anni su tutti i lavori. Vedi come funziona la garanzia.
Lavori a parte, se servono
Bonifica dell'amianto con uno smaltitore certificato, adeguamento della colonna idrica condominiale, sanitari di gamma superiore alla fascia scelta. Te li indichiamo prima del contratto.
Cosa cambia il prezzo
Cosa fa salire (e cosa no) il prezzo del tuo bagno
Qui le tre lavorazioni più frequenti a Milano. Leggi anche gli errori da evitare quando rifai il bagno e come riconoscere un preventivo davvero completo.
Riscaldamento a pavimento elettrico
Aggiunge 600 - 1.000 €, ma toglie il radiatore e lascia più spazio alla doccia. Nei bagni sotto i 5 m² è quasi sempre la scelta migliore.
Illuminazione tecnica integrata
Profili LED a soffitto, specchi retroilluminati, faretti tecnici: 400 - 900 €. È la differenza tra un bagno «rifatto» e uno «progettato».
Tutte queste lavorazioni sono opzionali e sempre quotate voce per voce: le mettiamo nel preventivo solo se servono, mai a sorpresa. Se rifai tutta la casa, vedi anche la ristrutturazione appartamento a Milano e la ristrutturazione cucina a Milano: bagno e cucina insieme costano meno che separati. Per i bonus fiscali la fonte ufficiale è ENEA.
Quanto costa rifare il bagno a Milano
5 cantieri reali a confronto: metratura, lavori e prezzo finale
Cinque cantieri completati negli ultimi 18 mesi a Milano, prezzi a contratto IVA inclusa: bagni piccoli e grandi, con o senza vincoli, in palazzi storici e moderni.
| Bagno | Palazzo | Lavori principali | Tempi | Prezzo |
|---|---|---|---|---|
| Bagno principale 6 m² | 1980 · Cenisio | Rifacimento integrale, vasca centrale Porcelanosa | 7 giorni | 13.000 € |
| Bagno 5 m² | 1980 · Bruzzano | Doccia a filo pavimento, mosaico zona doccia | 7 giorni | 12.500 € |
| Bagno 4,5 m² · palazzo storico | 1909 · Loreto | Colonna scarico nuova, soffitti canneti, specchio LED | 9 giorni | 16.500 € |
| Bagno 5 m² · open con lavanderia | 1990 · Lambrate | Mobile su misura artigiano milanese, asciugatrice integrata | 8 giorni | 14.900 € |
| Doppio bagno 4+3 m² | 1970 · Bicocca | Rifacimento parallelo, separazione zona giorno/notte | 10 giorni | 22.500 € |
Tempi indicativi per palazzi anni '60-'90 senza vincoli. Nelle case d'epoca e nei palazzi storici i tempi crescono del 25-30%: qui spieghiamo i tempi reali di una ristrutturazione a Milano. Foto e storie complete dei cantieri sono nel portfolio progetti. Altri bagni che abbiamo rifatto: bagno di 2 m², bagno di 4 m², bagno lungo e stretto di 4 m² e bagni da 4 a 6 m².
Quattro impegni
Quello che ti scriviamo nel contratto
Quattro impegni, voce per voce, senza «vediamo a cantiere aperto». Nello stesso contratto ci sono la data di consegna, con una penale per ogni giorno di ritardo, e la polizza Generali RCT/RCO da 1.000.000 €, che copre i danni a te, ai vicini e al condominio. Paghi a SAL: ogni fase solo a lavoro finito e verificato. Dopo la consegna, 5 anni di garanzia su tutti i lavori.
Un solo referente
Un nostro architetto ti segue dal primo sopralluogo alla consegna e coordina tutte le squadre.
App di cantiere
Con la nostra app ricevi le foto di ogni fase, i documenti, lo stato di avanzamento e le scelte dei materiali. Vedi i lavori anche dall'ufficio.
Prezzo bloccato
Il preventivo entra nel contratto con il capitolato voce per voce. Il prezzo che firmi è il prezzo che paghi.
Materiali italiani primari
Sanitari Pozzi-Ginori, Catalano o Hatria; miscelatori Grohe o Ideal Standard; mobile lavabo Arcom o Cerasa. Puoi salire di gamma quando vuoi (effetto marmo, sanitari sospesi, mobili su misura), con il prezzo scritto voce per voce.
Cantiere giorno per giorno
Il tuo bagno in due settimane, giorno per giorno
Il rifacimento completo di un bagno standard di 5 m² a Milano, in un palazzo anni '60-'90 senza modifiche strutturali, dura due settimane: iniziamo il lunedì e ti consegniamo il bagno il sabato della settimana dopo. Bagni con vincoli o in palazzi storici richiedono più tempo: te lo diciamo dopo il sopralluogo e lo scriviamo nel contratto.
Settimana 1
- Lunedì
Protezioni e demolizione
Protezione dei corridoi, smontaggio dei sanitari, rimozione di rivestimenti e massetto, smaltimento dei rifiuti.
- Martedì
Impianto idraulico
Tracce nei muri, nuove tubazioni multistrato, cassetta di scarico a incasso.
- Mercoledì
Impianto elettrico
Punti luce LED, prese certificate IP44, presa per l'asciugacapelli.
- Giovedì
Massetto e impermeabilizzazione
Massetto autolivellante, impermeabilizzazione con guaina liquida, preparazione delle superfici.
- Venerdì
Asciugatura
Tempi tecnici di asciugatura di massetto e guaina.
- Sabato
Asciugatura e prove di tenuta
Controllo della planarità e prove di tenuta dell'impianto idraulico.
Settimana 2
- Lunedì
Pavimento
Posa del gres porcellanato a pavimento.
- Martedì
Rivestimenti
Rivestimento delle pareti e della zona doccia.
- Mercoledì
Stuccatura e pittura
Stuccatura epossidica delle fughe, pittura delle pareti senza piastrelle.
- Giovedì
Sanitari e mobile
Montaggio di sanitari, mobile lavabo e miscelatori.
- Venerdì
Box doccia e finiture
Box doccia, accessori, specchio e luci.
- Sabato
Verifiche e consegna
Prove degli impianti idraulico ed elettrico, pulizia completa dell'appartamento, consegna delle chiavi e dichiarazione di conformità.
Se ti serve prima, c'è l'opzione 7 giorni: il costo in più lo definiamo al sopralluogo.
Domande frequenti
Le domande che ci fanno più spesso
Risposte dirette su costi, tempi e lavori in casa: quello che vuoi sapere prima di firmare.
Quanto costa rifare un bagno a Milano nel 2026?
Un bagno completo standard di 5 m², chiavi in mano, costa 11.500-14.000 € IVA inclusa, con sanitari Pozzi-Ginori o Catalano, miscelatori Grohe, mobile serie media e gres da 25-50 €/m². Nei palazzi storici o con modifiche strutturali si sale a 14.400-18.200 €.
Posso davvero rifare il bagno in 7 giorni?
Sì, con l'opzione 7 giorni: ha un costo in più, che definiamo al sopralluogo. Di norma un bagno completo standard di 5 m², in un palazzo anni '60-'90 senza modifiche strutturali, richiede due settimane: iniziamo il lunedì e lo consegniamo il sabato della settimana dopo. Se servono modifiche agli scarichi, spostamenti di impianti o lavori su muri portanti, serve più tempo. Le date esatte te le diamo dopo il sopralluogo e le scriviamo nel contratto, con una penale per ogni giorno di ritardo.
Cosa succede al resto della casa durante i lavori?
Lo isoliamo per proteggerlo: anche quando rifacciamo solo il bagno, chiudiamo il resto della casa, perché polvere e macerie arrivano ovunque. Per i giorni del cantiere, quindi, di fatto la casa non è accessibile: le date le conosci prima, perché sono nel contratto. Non devi svuotarla: mobili e arredi restano al loro posto, protetti con teli e cartone, e ogni giorno puliamo cantiere e corridoi.
Cosa fare con un bagno cieco senza finestra?
Serve l'aerazione meccanica forzata, obbligatoria per il regolamento edilizio di Milano: una VMC con timer dopo l'uso e sensore di umidità. Costa 600-1.500 € in più. Nei palazzi storici valutiamo anche l'apertura di una finestra: cantiere più complesso, 1-2 giorni in più.
Materiali scelti fuori dai nostri showroom, bonus, sopralluogo gratuito, prezzo che non cambia durante i lavori: valgono per tutti i nostri cantieri. Le risposte sono nelle domande frequenti della pagina ristrutturazione chiavi in mano a Milano.
Come si comincia
Un sopralluogo gratuito, un preventivo voce per voce
Il preventivo per la ristrutturazione del tuo bagno a Milano è gratis e senza impegno: prima ti mandiamo il preventivo, poi, se vuoi proseguire, vieni a conoscere l'architetto con il sopralluogo. Nessuna pressione commerciale: decidi tu, con i numeri davanti.
Compili il modulo.
Ti scriviamo su WhatsApp: lì ci mandi la piantina e qualche foto del bagno.
Ti chiamiamo: 10 minuti per capire cosa vuoi fare.
Entro un'ora dalla telefonata ricevi il preventivo voce per voce e il progetto, gratis.
Sopralluogo gratuito con l'architetto: rileva le misure e conferma il prezzo definitivo.
Firmi il contratto: prezzo bloccato, data di consegna, penale per ogni giorno di ritardo.