Impresa edile Milanodal 2012
Dal progetto alla consegna della tua casa ristrutturata.
Non siamo la solita impresa edile. Siamo quelli che firmano una data e quella data la rispettano. Progettiamo, dirigiamo e ti consegniamo la casa pronta, al prezzo pattuito nella data stabilita. Un giorno di ritardo, e paghiamo noi.
Progetto e preventivo prima del sopralluogo · gratis
Zero acconto. Zero impegno.
Il modello produttivo
Il modello dominante nel settore edile è l'impresa generalista: una squadra che si occupa di tutto, dalla demolizione alla pittura, passando per impianti e posa pavimenti. Funziona per cantieri semplici. Non funziona quando in gioco c'è la qualità del risultato finito a dieci anni di distanza.
Mediolanum ha scelto un modello diverso. In oltre dieci anni di attività abbiamo selezionato i migliori specialisti per ogni singola lavorazione, costruendo una rete di maestranze stabili che ruotano sui nostri cantieri. Il muratore fa il muratore, l'elettricista fa l'elettricista, il piastrellista fa il piastrellista. Nessuno si improvvisa quello che non è.
Significa tre cose concrete per chi ci affida un cantiere.
Cosa non facciamo
Un piastrellista che posa 250 mq di gres a settimana lo fa meglio di un muratore che lo fa due volte all'anno. Lo stesso vale per ogni mestiere: la specializzazione è ciò che separa una posa che dura vent'anni da una che si crepa al secondo inverno.
Le squadre specializzate si alternano in cantiere secondo un cronoprogramma rigido: chi finisce il proprio compito esce, entra il successivo. Niente tempi morti, niente operai fermi ad aspettare il collega. È così che chiudiamo un 100 mq in dieci settimane.
Mediolanum coordina internamente tutto ciò che non sono le mani sui materiali: progetto, direzione lavori, acquisto materiali, rapporti con il cliente, pratiche edilizie, controllo qualità, garanzie contrattuali.
Le nostre squadre fisse di muratori, elettricisti, idraulici e posatori, con cui lavoriamo da anni e che abbiamo scelto per qualità e velocità, coordinate in cantiere da un nostro architetto. Chi firma il contratto risponde di tutto il lavoro. I lavori sono garantiti 5 anni e assicurati con Generali fino a 1.000.000 € per eventuali danni a te, ai vicini e al condominio.
Il perimetro geografico
Mediolanum lavora esclusivamente dentro i confini del Comune di Milano. Non Sesto, non Cinisello, non Rozzano, non l'hinterland. Milano e basta.
È una scelta deliberata, e ha una ragione tecnica precisa: il nostro standard operativo prevede un sopralluogo tecnico ogni tre ore in ciascun cantiere attivo. Con otto cantieri in parallelo, significa quasi tre sopralluoghi al giorno per ciascun architetto. Sostenibile dentro la città, dove ci si muove in trenta minuti da una parte all'altra. Non sostenibile se aggiungiamo un'ora di tangenziale per andare in provincia.
La maggior parte delle imprese edili dichiara di «coprire tutta la Lombardia». Sulla carta è un punto di forza. Sul cantiere è il primo motivo per cui si perde il controllo: se il direttore lavori arriva una volta a settimana invece che tre volte al giorno, gli errori si scoprono quando è troppo tardi per correggerli senza costi.
Apriamo quattro nuovi cantieri al mese, non di più. Quando le otto posizioni sono piene, mettiamo in lista d'attesa. È l'unico modo per non scendere sotto lo standard.
Se l'immobile è fuori Milano, lo diciamo subito alla prima telefonata. Non accettiamo l'incarico, non per principio, ma perché non riusciremmo a garantire lo stesso risultato.
La struttura interna
Mediolanum non è un coordinatore esterno con il telefono in mano. È una struttura aziendale con uffici operativi, dieci persone interne stabili e sette architetti dedicati ai cantieri.
Sette architetti su otto cantieri attivi significa un rapporto quasi uno-a-uno: ogni progetto ha il suo architetto referente che lo segue dal sopralluogo iniziale alla consegna chiavi. Non è una figura intercambiabile, non è un supervisore generico, non è un consulente esterno. È il volto e la voce che il cliente sente per tutta la durata del cantiere.
Il riferimento unico del cliente per tutta la durata del progetto. Esegue rilievi metrici, redige il progetto architettonico esecutivo e il computo metrico estimativo dettagliato, presenta le pratiche edilizie al SUE del Comune di Milano (CILA, SCIA), dirige i lavori in cantiere fino alla consegna.
Esegue i controlli quotidiani sulle lavorazioni in corso. Verifica la qualità di posa, il rispetto delle sequenze tecniche, l'ordine e la sicurezza del cantiere. Documenta lo stato di avanzamento con report fotografici a frequenza regolare.
Garantisce che il cantiere proceda senza intoppi rispetto al cronoprogramma firmato. Risolve i conflitti tra fornitori, ferie, consegne materiali. È la figura che integra tutte le altre e si assume la responsabilità finale del rispetto della data di consegna.
Tre figure interne che si controllano a vicenda. La qualità di un cantiere Mediolanum non dipende mai da una sola persona, e non è mai delegata all'esterno della nostra struttura.
Cosa costruiamo
Mediolanum lavora esclusivamente sul residenziale privato. Non immobili commerciali, non uffici, non negozi, non parti comuni condominiali. Solo case di chi ci abita. Dentro questo perimetro gestiamo ogni tipologia di intervento.
Ambienti con vincoli specifici sui solai e sulle coperture, dove la conoscenza dei palazzi milanesi e delle loro stratificazioni costruttive fa la differenza tra un progetto fattibile e uno che si blocca al primo sopralluogo.
Quello che non facciamo è altrettanto importante: non ristrutturiamo facciate condominiali, non eseguiamo interventi su parti comuni, non gestiamo cantieri di nuova costruzione. Restiamo focalizzati su ciò che sappiamo fare meglio.
Cantieri consegnati
Tre ristrutturazioni complete di quadrilocali a Milano, con costo finale e durata reale presi dalle schede dei cantieri.
Mandacelo insieme a foto e piantina: lo confrontiamo voce per voce con il nostro, così vedi subito cosa è incluso, cosa manca e dove nascono le differenze di prezzo.
Dove siamo
Mediolanum ha due uffici operativi, entrambi visitabili dal pubblico. Sono sedi reali, non recapiti su carta intestata. Per il primo incontro puoi scegliere la sede più comoda. Il sopralluogo, in ogni caso, lo facciamo a casa tua. Orari e altri recapiti nella pagina contatti.
Via Quintino Sella 4
20121 Milano
02 89601316
A pochi passi da Porta Nuova e dalla Stazione Centrale. Sede di riferimento per i cantieri delle zone centrali e semicentrali della città.
Via Privata Catone 15a
20158 Milano
02 89601357
A nord-ovest di Milano, vicino al Politecnico di Bovisa. Sede di riferimento per i cantieri della zona nord della città.
I nostri servizi
Questa pagina racconta chi siamo. Per capire cosa facciamo nel dettaglio, ogni servizio ha la sua pagina con costi, tempi, metodo e casi reali. Il modello di servizio, con prezzo bloccato, data di consegna con penale, polizza Generali da 1.000.000 € e garanzia di 5 anni, è quello della nostra ristrutturazione chiavi in mano a Milano.
Il nostro modello di servizio: prezzo bloccato a contratto, data di consegna garantita con penale giornaliera, polizza Generali da 1 milione di euro, garanzia 5 anni.
Il primo passo: ci mandi foto e piantina e, entro un'ora dalla telefonata, ricevi il preventivo voce per voce con il progetto. Poi un nostro architetto viene a vedere la casa, valuta i vincoli tecnici e condominiali e ti dice onestamente cosa si può fare, in circa sessanta minuti.
4,8 su 5 su 180 recensioni Google. Leggi cosa dicono le famiglie che hanno ristrutturato con noi nelle recensioni di Mediolanum Ristrutturazioni e guarda costi e tempi dei cantieri nei progetti prima e dopo.
Domande frequenti
Mediolanum è un'impresa edile strutturata che opera con il modello del general contractor. Significa che gestiamo internamente il progetto, la direzione lavori, le pratiche edilizie, l'acquisto dei materiali, il rapporto con il cliente e il controllo qualità, mentre l'esecuzione fisica delle lavorazioni è affidata a una rete selezionata di maestranze specializzate per ogni mestiere. Non siamo intermediari: siamo l'unico responsabile del cantiere, dall'apertura alla consegna chiavi. È il metodo della nostra ristrutturazione chiavi in mano.
Lavoriamo esclusivamente entro i confini del Comune di Milano. Non Sesto, non Cinisello, non Rozzano, non l'hinterland. È una scelta industriale legata al nostro standard operativo: un sopralluogo tecnico ogni tre ore in ciascun cantiere attivo. Sostenibile dentro la città, non sostenibile in provincia. Se l'immobile è fuori Milano lo diciamo subito alla prima telefonata.
Apriamo quattro nuovi cantieri al mese e gestiamo fino a otto cantieri attivi in parallelo. Quando le otto posizioni sono piene, mettiamo i nuovi clienti in lista d'attesa. È l'unico modo per garantire lo standard di un sopralluogo tecnico ogni tre ore per ogni cantiere e per non scendere sotto la qualità che ci ha permesso di consegnare oltre 300 appartamenti negli ultimi dieci anni.
Esclusivamente residenziale privato a Milano. Ristrutturazione integrale di appartamenti dal monolocale al quadrilocale, ristrutturazioni di singoli ambienti (bagno, cucina, locale specifico), attici e mansarde con vincoli sui solai, immobili storici e d'epoca con vincoli di Soprintendenza. Non lavoriamo su immobili commerciali, uffici, negozi, parti comuni condominiali o nuove costruzioni.
Sì, entrambe le sedi sono visitabili. La sede di Via Quintino Sella 4 (zona Porta Nuova/Stazione Centrale) e la sede di Via Privata Catone 15a (zona Bovisa) sono uffici operativi reali, non recapiti su carta intestata. Puoi scegliere la sede più comoda per il primo incontro. Il sopralluogo tecnico, in ogni caso, lo facciamo a casa tua.
Con una telefonata o con il modulo di richiesta. Ci mandi foto e piantina della casa e, entro un'ora dalla telefonata, ricevi gratis il preventivo voce per voce con il progetto. Poi, quando vuoi, un nostro architetto viene a casa tua per circa 60 minuti: prende le misure, valuta vincoli tecnici e condominiali e prepara il preventivo a computo metrico definitivo. Il sopralluogo è gratuito e senza impegno.
Il primo passo è gratis.
Il primo passo è il preventivo: voce per voce, con il progetto, gratis entro un'ora dalla telefonata. Poi viene un nostro architetto, vede la casa e ti dice onestamente cosa si può fare. Senza impegno.
