Ristrutturazione appartamento 100mq - Milano Garibaldi

Intervento su appartamento 100 mq in Milano Garibaldi: ingresso e zona giorno erano bui e frammentati. Abbattuta la parete per creare un unico open space: entrando si accede direttamente a un ampio salotto, con nuova distribuzione e impianti rinnovati. Più luce naturale, maggiore continuità tra ambienti e stile contemporaneo.

Totale, IVA incl.: 112.000 €
Al mq: 1.120 €/mq
Durata: 10 settimane
Classe energetica: Da E a D

Corridoio dopo - prospettiva bassa con pavimento effetto legno continuo e faretti incassati, appartamento 100 mq, Garibaldi

Scheda ristrutturazione

Zona	Garibaldi, Milano
Superficie	100 mq
Anno costruzione	1980
Tipo intervento	Ristrutturazione completa
Durata lavori	10 settimane
Posizione piano	3° Piano

Destinazione	Abitazione principale
Riprogettazione	Sì
Infissi esterni	No
Classe energetica	Da E a D
Costo al mq	1.120 €/mq
Costo complessivo	112.000 €

Come si forma il costo al mq: quanto costa ristrutturare casa a Milano.

Prima - Dopo

Corridoio prima - percorso lungo con carta da parati e porte laterali allineate, appartamento 100 mq, Garibaldi — **CorridoioPrima:** Corridoio prima - carta da parati, pavimento datato, luce centrale deboleDopo: Corridoio dopo - pareti bianche, faretti LED incassati, pavimento effetto legno continuo

Bagno dopo - lavabo squadrato con rivestimento a fascia orizzontale e doccia walk-in, appartamento 100 mq, Garibaldi — **BagnoPrima:** Bagno prima - doccia angolare chiusa e rivestimenti verdi datatiDopo: Bagno dopo - doccia walk-in, mobile lavabo sospeso e rivestimento a fasce orizzontali

Bagno prima - doccia angolare con rivestimenti verdi e lavabo sospeso datato, appartamento 100 mq, Garibaldi — **BagnoPrima:** Bagno prima - doccia angolare chiusa e rivestimenti verdi datatiDopo: Bagno dopo - doccia walk-in, mobile lavabo sospeso e rivestimento a fasce orizzontali

Cucina dopo - rivestimento orizzontale a fascia e pavimento effetto legno continuo, appartamento 100 mq, Garibaldi — **CucinaPrima:** Cucina prima - rivestimenti geometrici a tutta parete e pavimento scuro datatoDopo: Cucina dopo - rivestimento orizzontale decorativo e pavimento effetto legno continuo

Cucina prima - rivestimenti geometrici a parete e pavimento scuro datato, appartamento 100 mq, Garibaldi — **CucinaPrima:** Cucina prima - rivestimenti geometrici a tutta parete e pavimento scuro datatoDopo: Cucina dopo - rivestimento orizzontale decorativo e pavimento effetto legno continuo

Bagno dopo - doccia walk-in con rivestimenti chiari e nuova illuminazione lineare, appartamento 100 mq, Garibaldi — **AntibagnoPrima:** Antibagno prima - rivestimenti verdi e passaggio stretto con impianti datatiDopo: Antibagno dopo - passaggio pulito verso bagno rinnovato con finiture chiare e continuità visiva

Bagno prima - rivestimenti verdi con doccia chiusa e impianti datati a parete, appartamento 100 mq, Garibaldi — **AntibagnoPrima:** Antibagno prima - rivestimenti verdi e passaggio stretto con impianti datatiDopo: Antibagno dopo - passaggio pulito verso bagno rinnovato con finiture chiare e continuità visiva

Bagno dopo - doccia walk-in con rivestimento grigio e termoarredo verticale bianco, appartamento 100 mq, Garibaldi — **BagnoPrima:** Bagno prima - doccia chiusa con mosaico e sanitari datatiDopo: Bagno dopo - doccia walk-in, termoarredo verticale e rivestimento grigio moderno

Bagno prima - doccia chiusa con rivestimento mosaico azzurro e sanitari datati, appartamento 100 mq, Garibaldi — **BagnoPrima:** Bagno prima - doccia chiusa con mosaico e sanitari datatiDopo: Bagno dopo - doccia walk-in, termoarredo verticale e rivestimento grigio moderno

Ingresso dopo - apertura verso open space con pareti bianche e nuova continuità visiva, appartamento 100 mq, Garibaldi — **IngressoPrima:** Ingresso prima - disimpegno chiuso con carta da parati e passaggi strettiDopo: Ingresso dopo - apertura verso open space con pareti bianche e continuità visiva

Ingresso prima - carta da parati con disimpegno stretto e passaggi poco funzionali, appartamento 100 mq, Garibaldi — **IngressoPrima:** Ingresso prima - disimpegno chiuso con carta da parati e passaggi strettiDopo: Ingresso dopo - apertura verso open space con pareti bianche e continuità visiva

Camera dopo - pareti bianche uniformi con pavimento effetto legno e luce naturale, appartamento 100 mq, Garibaldi — **CameraPrima:** Camera prima - pareti bicolore e parquet datato con finiture originaliDopo: Camera dopo - pareti bianche uniformi e pavimento effetto legno più luminoso

Camera prima - pareti bicolore con parquet a spina italiana e finiture datate, appartamento 100 mq, Garibaldi — **CameraPrima:** Camera prima - pareti bicolore e parquet datato con finiture originaliDopo: Camera dopo - pareti bianche uniformi e pavimento effetto legno più luminoso

Soggiorno dopo - ingresso diretto su open space con pareti bianche e nuova distribuzione, appartamento 100 mq, Garibaldi — **SoggiornoPrima:** Soggiorno prima - carta da parati e pavimento datato con distribuzione chiusaDopo: Soggiorno dopo - open space luminoso con pavimento pvc effetto legno e pareti rasate

Soggiorno prima - pavimento in pvc a spina italiana e pareti scure poco luminose, appartamento 100 mq, Garibaldi — **SoggiornoPrima:** Soggiorno prima - carta da parati e pavimento datato con distribuzione chiusaDopo: Soggiorno dopo - open space luminoso con pavimento pvc effetto legno e pareti rasate

Cameretta dopo - pareti bianche uniformi con pavimento effetto legno e nuova luminosità, appartamento 100 mq, Garibaldi — **CameraPrima:** Camera prima - carta da parati floreale e parquet originale usuratoDopo: Camera dopo - pavimento pvc effetto legno e pareti bianche rasate con nuovo impianto elettrico

Cameretta prima - carta da parati floreale con parquet a spina e illuminazione centrale datata, appartamento 100 mq, Garibaldi — **CameraPrima:** Camera prima - carta da parati floreale e parquet originale usuratoDopo: Camera dopo - pavimento pvc effetto legno e pareti bianche rasate con nuovo impianto elettrico

Camera dopo - stanza lunga con pareti bianche uniformi e accesso diretto al balcone, appartamento 100 mq, Garibaldi — **CameraPrima:** Camera prima - pareti rosa e pavimento originale con uscita balconeDopo: Camera dopo - superfici rasate bianche e pavimento pvc effetto legno con nuovo impianto elettrico

Camera prima - pareti rosa con accesso al balcone e finiture originali datate, appartamento 100 mq, Garibaldi — **CameraPrima:** Camera prima - pareti rosa e pavimento originale con uscita balconeDopo: Camera dopo - superfici rasate bianche e pavimento pvc effetto legno con nuovo impianto elettrico

Gli Interventi Prioritari

Pareti datate

Carta da parati su molte superfici.
Supporti irregolari con vecchie finiture.
Necessaria rimozione, picchettatura e rasatura.

Impianti obsoleti

Impianto elettrico non più adeguato.
Idraulica datata e punti acqua da ripensare.
Richiesto rifacimento completo da zero.

Luce insufficiente

Ambienti penalizzati da colori e materiali scuri.
Illuminazione poco uniforme nelle zone di passaggio.
Previsto controsoffitto estetico con LED incassati.

Planimetrie

Planimetria prima - schema distributivo con corridoio centrale e stanze separate, appartamento 100 mq, Garibaldi — Planimetria prima - distribuzione con corridoio centrale e stanze separate

Planimetria dopo - ingresso diretto su soggiorno open space con nuova distribuzione interna, appartamento 100 mq, Garibaldi — Planimetria dopo - nuova distribuzione con ingresso su open space e spazi più fluidi

Il Progetto e i Lavori Eseguiti

In questo appartamento di 100 mq in Milano Garibaldi gli ambienti erano bui, frammentati e con carta da parati diffusa. Abbiamo creato un open space abbattendo la parete all'ingresso, rimosso la carta da parati con decapanti e poi picchettato e rasato, rifacendo da zero impianto elettrico, idraulico e climatizzazione, con controsoffitto e LED incassati. Il risultato è una casa più luminosa, moderna e funzionale, con un'accoglienza immediata su un ampio salotto.

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