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Ristrutturazione Trilocale 100mq Milano Bruzzano

Nuova distribuzione degli spazi e rifacimento completo di impianti, bagno e cucina per una casa più moderna, luminosa e funzionale

Totale, IVA incl.
75.000 €
Al mq
750 €/mq
Durata
8 settimane
Classe energetica
Da G a C
Cucina dopo - mobili chiari e paraschizzi scuro, trilocale 100 mq, zona Bruzzano

Scheda ristrutturazione

ZonaBruzzano, Milano
Superficie100 mq
Anno costruzione1980
Tipo interventoRistrutturazione completa
Durata lavori8 settimane
Posizione piano1° Piano
DestinazioneAbitazione principale
RiprogettazioneSì
Infissi esterniSì - finestre e tapparelle
Classe energeticaDa G a C
Costo al mq750 €/mq
Costo complessivo75.000 €

Come si forma il costo al mq: quanto costa ristrutturare casa a Milano.

Prima - Dopo

Camera dopo - nuova pavimentazione effetto legno e infissi, trilocale 100 mq, zona Bruzzano Camera prima - pavimento in parquet e pareti perimetrali con muffa - da ristrutturare, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
PrimaDopo
CameraPrima: Pareti con muffa dovuta a difetto di costruzioneDopo: Picozzatura, rasatura e trattamento con pittura termoisolante
Bagno dopo - mobile sospeso e nuovi infissi in legno, trilocale 100 mq, zona Bruzzano Bagno prima - vecchie piastrelle arancioni e sanitari, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
PrimaDopo
BagnoPrima: Bagno vetusto e buioDopo: Materiali che creano luminosita allargando gli spazi
Bagno dopo - mobile lavabo blu e doccia, trilocale 100 mq, zona Bruzzano Bagno prima - box doccia e rivestimenti datati, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
PrimaDopo
BagnoPrima: Bagno tipico anni 80Dopo: Rinnovato mantenendo stesse disposizioni
Cucina dopo - nuovi arredi moderni e pavimento effetto legno, trilocale 100 mq, zona Bruzzano Cucina prima - ambiente ingombro con vecchi pensili e balcone, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
PrimaDopo
CucinaPrima: Cucina poco funzionale e buiaDopo: Creata un apertura per allargare spazi e continuita con soggiorno
Cucina dopo - arredo moderno e piano lavoro scuro, trilocale 100 mq, zona Bruzzano Cucina prima - ambiente stretto con mobili datati, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
PrimaDopo
Cucina
Soggiorno dopo - zona living rinnovata con pavimento chiaro, trilocale 100 mq, zona Bruzzano Soggiorno prima - ambiente ingombro con scatoloni e arredi, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
PrimaDopo
Soggiorno
Corridoio dopo - pavimentazione grigia effetto legno, trilocale 100 mq, zona Bruzzano Corridoio prima - pareti ingiallite e arredi, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
PrimaDopo
Corridoio
Camera dopo - letto matrimoniale e pavimento moderno, trilocale 100 mq, zona Bruzzano Camera prima - stanza ingombra di oggetti e mobili, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
PrimaDopo
Camera
Camera dopo - pavimento grigio e pareti bianche, trilocale 100 mq, zona Bruzzano Camera prima - pareti con intonaco rovinato e cyclette, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
PrimaDopo
Camera
Corridoio dopo - nuove porte interne e pavimento in gres, trilocale 100 mq, zona Bruzzano Corridoio prima - disimpegno con accesso a bagno e camera, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
PrimaDopo
Corridoio

Gli Interventi Prioritari

Impianti datati

Tracce e predisposizioni non più adeguate.
Punti luce e prese insufficienti per l'uso attuale.
Necessario rifacimento completo e messa a norma.

Spazi chiusi

Cucina e soggiorno separati e poco funzionali.
Passaggi stretti e distribuzione poco fluida.
Serviva una nuova organizzazione degli ambienti.

Finiture obsolete

Pavimenti e rivestimenti datati in più stanze.
Pareti rovinate e disomogeneità estetica.
Obiettivo: rinnovare con finiture moderne e uniformi.

Planimetrie

Planimetria prima - pianta dello stato di fatto originale, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
Tipica disposizione anni 80
Planimetria cantiere - progetto esecutivo abbattimento tramezzi, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
Abbattimento tramezzi per apertura e migliore luminosità

Lavori In Corso

Cantiere - predisposizioni impianti elettrici a soffitto, trilocale 100 mq, Bruzzano
Lavori in corso
Cantiere - demolizioni e protezioni a pavimento in open space, trilocale 100 mq, Bruzzano
lavori in corso
Cantiere - apertura varchi e passaggi impianti nel soggiorno, trilocale 100 mq, Bruzzano
Abbattimento tramezzi e tracce
Cantiere - lavorazioni impiantistiche e preparazione superfici in ingresso, trilocale 100 mq, Bruzzano
Rasature e ripristini murari

Il Risultato Finale - Dopo

Cucina dopo - mobili chiari e paraschizzi scuro, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
Soggiorno dopo - mobile tv su parete blu, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
Dettaglio dopo - colonna doccia moderna e rivestimenti, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
Corridoio dopo - armadio ripostiglio e porte chiare, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
Bagno dopo - lavabo con specchio e sanitari sospesi, trilocale 100 mq, zona Bruzzano
Dettaglio dopo - nuovi infissi in PVC effetto legno, trilocale 100 mq, zona Bruzzano

* Foto scattate con il cellulare a fine lavori, prima del trasloco: per la privacy dei clienti non fotografiamo la casa abitata.

Il Progetto e i Lavori Eseguiti

Con questo intervento abbiamo risolto i gravi problemi di muffa dovuti a difetti costruttivi, trasformando ambienti che erano originariamente bui e mal distribuiti. Partendo da un impianto tipico degli anni '80, abbiamo ridisegnato l'intero layout interno: l'abbattimento dei tramezzi ci ha permesso di creare un'ampia zona giorno open space. In cucina abbiamo spostato l'accesso vicino alla finestra, realizzando un passaggio senza porta che garantisce continuità visiva con il living e ottimizza gli spazi operativi. Infine, abbiamo completato l'opera con il rifacimento totale degli impianti elettrico, idraulico e di climatizzazione. Nuova organizzazione degli spazi con impianti rinnovati e soluzioni funzionali per migliorare comfort, luminosità ed efficienza.

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