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Ristrutturazione bilocale 45mq - Milano Tibaldi

Bilocale del 1950 in zona Tibaldi, al 4° piano: era buio, datato e con forti irregolarità. In 4 settimane abbiamo rifatto impianti, bagno e pavimenti. Oggi è una prima casa nuova e luminosa.

Totale, IVA incl.
25.000 €
Al mq
555 €/mq
Durata
4 settimane
Classe energetica
Invariata
Zona giorno dopo - nicchia retroilluminata in cartongesso, vista frontale, bilocale 45 mq, Tibaldi

Scheda ristrutturazione

ZonaTibaldi, Milano
Superficie45 mq
Anno costruzione1950
Tipo interventoRistrutturazione completa
Durata lavori4 settimane
Posizione piano4° Piano
DestinazioneAbitazione principale
RiprogettazioneNo
Infissi esterniEsistenti (non sostituiti)
Classe energeticaInvariata
Costo al mq555 €/mq
Costo complessivo25.000 €

Come si forma il costo al mq: quanto costa ristrutturare casa a Milano.

Prima - Dopo

Corridoio dopo - pavimento laminato, pareti in cartongesso e nuove porte, bilocale 45 mq, Tibaldi Ingresso prima - scala in legno, pavimento in piastrelle e cavi a vista, bilocale 45 mq, Tibaldi
PrimaDopo
Zona giornoPrima: Zona giorno - primaDopo: Zona giorno - dopo
Bagno dopo - wc sospeso, doccia con box in vetro e pavimento gres, bilocale 45 mq, Tibaldi Bagno prima - lavabo sospeso, doccia in ceramica arancione e specchio originale, bilocale 45 mq, Tibaldi
PrimaDopo
BagnoPrima: Bagno - primaDopo: Bagno - dopo
Zona giorno dopo - pavimento laminato rovere e finestra sul balcone, bilocale 45 mq, Tibaldi Cucina prima - pavimento gres marrone, armadi bianchi e piano cottura rosso, bilocale 45 mq, Tibaldi
PrimaDopo
Zona giorno

Gli Interventi Prioritari

Massetto irregolare

Il sottofondo era instabile e con forti dislivelli su tutta la metratura.
Abbiamo eliminato il vecchio pavimento e steso una livellina autolivellante.
Su questa nuova base abbiamo posato il gres effetto legno in tutta casa.

Idraulico vecchio

Una perdita leggera ma costante interessava la rete idraulica originale.
Abbiamo rifatto interamente l'impianto idraulico con tubazioni a norma.
Tutto è stato collaudato per garantire affidabilità nel tempo.

Elettrico inadeguato

Il contatore saltava in continuazione: l'impianto era ormai sottodimensionato.
Realizzato un nuovo impianto elettrico completo con materiali Bticino.
Punti luce, prese e quadro sono stati ridisegnati sulle nuove esigenze.

Lavori In Corso

Cantiere - camera in fase di completamento, pavimento gres effetto legno posato, bilocale 45 mq, Tibaldi

Il Risultato Finale - Dopo

Zona giorno dopo - nicchia retroilluminata in cartongesso, vista frontale, bilocale 45 mq, Tibaldi
Cucina dopo - pavimento parquet, pensile in cartongesso e predisposizione impianti, bilocale 45 mq, Tibaldi
Bagno dopo - lavabo con monocomando, specchio e piastrelle effetto travertino, bilocale 45 mq, Tibaldi
Bagno dopo - wc sospeso, doccia con box in vetro e pavimento gres, bilocale 45 mq, Tibaldi
Bagno dopo - doccia con piatto in ceramica e sanitario sospeso filo parete, bilocale 45 mq, Tibaldi
Zona giorno dopo - pavimento laminato rovere e finestra sul balcone, bilocale 45 mq, Tibaldi
Zona giorno dopo - porta-balcone vetrata e soffitto in cartongesso con plafoniera, bilocale 45 mq, Tibaldi
Zona giorno dopo - nicchia retroilluminata in cartongesso, vista laterale, bilocale 45 mq, Tibaldi
Bagno dopo - wc sospeso, doccia in vetro e pavimento effetto legno, bilocale 45 mq, Tibaldi
Corridoio dopo - pavimento laminato, pareti in cartongesso e nuove porte, bilocale 45 mq, Tibaldi

* Foto scattate con il cellulare a fine lavori, prima del trasloco: per la privacy dei clienti non fotografiamo la casa abitata.

Il Progetto e i Lavori Eseguiti

Il cliente ha acquistato questo bilocale di 45 mq al 4° piano in zona Tibaldi a Milano come prima abitazione. L'edificio risale al 1950 e l'appartamento si presentava buio, datato e con forti irregolarità: massetto non livellato, impianto idraulico con perdita costante e impianto elettrico che faceva saltare in continuazione il contatore. In quattro settimane abbiamo rifatto completamente l'impianto idraulico e quello elettrico, regolarizzato il massetto con livellina autolivellante e posato un nuovo gres effetto legno in tutta l'abitazione. Il bagno è stato ricostruito da zero con sanitari sospesi Globo, rubinetteria Paffoni, piatto doccia Fiora, box doccia Novellini e mobile Novello. Nella zona giorno abbiamo allungato una parete per ricavare una nicchia retroilluminata in cartongesso che dà personalità all'ambiente. Sono state inoltre sostituite tutte le porte interne, ripristinate e tinteggiate le pareti e installate strisce LED Osram. Il risultato è un appartamento completamente rinnovato: luminoso, ordinato, con impianti a norma e finiture contemporanee, pronto per essere vissuto come prima casa.

Se stai pensando di rinnovare i tuoi spazi, possiamo aiutarti. Dai un'occhiata a come gestiamo ogni ristrutturazione chiavi in mano: pensiamo a tutto noi, dalla progettazione fino alla consegna.

Materiali e impianti

  • Caldaia: Vaillant
  • Gres: La Faenza, Florim, Marazzi
  • Sanitari: Globo
  • Box doccia: Novellini
  • Mobili Bagno: Novello
  • Rubinetteria: Paffoni
  • Porte interne: Garofoli
  • Illuminazione: Osram
  • Impianto: Bticino

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