Massetto irregolare
Il sottofondo era instabile e con forti dislivelli su tutta la metratura.
Abbiamo eliminato il vecchio pavimento e steso una livellina autolivellante.
Su questa nuova base abbiamo posato il gres effetto legno in tutta casa.
Bilocale del 1950 in zona Tibaldi, al 4° piano: era buio, datato e con forti irregolarità. In 4 settimane abbiamo rifatto impianti, bagno e pavimenti. Oggi è una prima casa nuova e luminosa.

| Zona | Tibaldi, Milano |
|---|---|
| Superficie | 45 mq |
| Anno costruzione | 1950 |
| Tipo intervento | Ristrutturazione completa |
| Durata lavori | 4 settimane |
| Posizione piano | 4° Piano |
| Destinazione | Abitazione principale |
|---|---|
| Riprogettazione | No |
| Infissi esterni | Esistenti (non sostituiti) |
| Classe energetica | Invariata |
| Costo al mq | 555 €/mq |
| Costo complessivo | 25.000 € |
Come si forma il costo al mq: quanto costa ristrutturare casa a Milano.






Il sottofondo era instabile e con forti dislivelli su tutta la metratura.
Abbiamo eliminato il vecchio pavimento e steso una livellina autolivellante.
Su questa nuova base abbiamo posato il gres effetto legno in tutta casa.
Una perdita leggera ma costante interessava la rete idraulica originale.
Abbiamo rifatto interamente l'impianto idraulico con tubazioni a norma.
Tutto è stato collaudato per garantire affidabilità nel tempo.
Il contatore saltava in continuazione: l'impianto era ormai sottodimensionato.
Realizzato un nuovo impianto elettrico completo con materiali Bticino.
Punti luce, prese e quadro sono stati ridisegnati sulle nuove esigenze.











* Foto scattate con il cellulare a fine lavori, prima del trasloco: per la privacy dei clienti non fotografiamo la casa abitata.
Il cliente ha acquistato questo bilocale di 45 mq al 4° piano in zona Tibaldi a Milano come prima abitazione. L'edificio risale al 1950 e l'appartamento si presentava buio, datato e con forti irregolarità: massetto non livellato, impianto idraulico con perdita costante e impianto elettrico che faceva saltare in continuazione il contatore. In quattro settimane abbiamo rifatto completamente l'impianto idraulico e quello elettrico, regolarizzato il massetto con livellina autolivellante e posato un nuovo gres effetto legno in tutta l'abitazione. Il bagno è stato ricostruito da zero con sanitari sospesi Globo, rubinetteria Paffoni, piatto doccia Fiora, box doccia Novellini e mobile Novello. Nella zona giorno abbiamo allungato una parete per ricavare una nicchia retroilluminata in cartongesso che dà personalità all'ambiente. Sono state inoltre sostituite tutte le porte interne, ripristinate e tinteggiate le pareti e installate strisce LED Osram. Il risultato è un appartamento completamente rinnovato: luminoso, ordinato, con impianti a norma e finiture contemporanee, pronto per essere vissuto come prima casa.
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