Tubazioni Condominiali
Sotto il massetto del bagno passavano tubazioni condominiali.
Abbiamo rivisto quote e passaggi per evitare interferenze con i nuovi impianti.
Soluzione definitiva per ridurre rischi e interventi futuri.
Ristrutturazione monolocale 24mq Milano porta romana
Monolocale in stabile d'epoca ripensato per investimento locativo.
Rifacimento impianto idraulico bagno/cucina ed elettrico per metterlo a norma.
- Totale, IVA incl.
- 22.000 €
- Al mq
- 917 €/mq
- Durata
- 3 settimane
- Classe energetica
- Da F a B
Scheda ristrutturazione
| Zona | Porta Romana, Milano |
|---|---|
| Superficie | 24 mq (cat.) / 18 mq (calp.) |
| Anno costruzione | 1930 |
| Tipo intervento | Ristrutturazione completa |
| Durata lavori | 3 settimane |
| Posizione piano | 3° Piano |
| Destinazione | Pronto per l'affitto |
|---|---|
| Riprogettazione | No |
| Infissi esterni | Sì |
| Classe energetica | Da F a B |
| Costo al mq | 917 €/mq |
| Costo complessivo | 22.000 € |
Come si forma il costo al mq: quanto costa ristrutturare casa a Milano.
Prima - Dopo
Gli Interventi Prioritari
Spazi Ridotti
In 18 mq ogni ingombro incide su vivibilità e percezione degli spazi.
Impianti e arredi sono stati impostati in modo compatto per liberare superfici utili.
Obiettivo: monolocale più arioso e pronto per affitto lungo termine.
Logistica Piano
Terzo piano in palazzo d'epoca con accessi e movimentazione materiali più complessi.
Consegne e smaltimenti sono stati pianificati per ridurre impatti su condominio e tempi.
Coordinamento stretto per mantenere continuità tra demolizioni e impianti.
Planimetrie
Lavori In Corso
Il Risultato Finale - Dopo
* Foto scattate con il cellulare a fine lavori, prima del trasloco: per la privacy dei clienti non fotografiamo la casa abitata.
Il Progetto e i Lavori Eseguiti
Il progetto ha puntato su funzionalità e percezione di spazio, con una ottimizzazione distributiva mirata per rendere più ariosi i soli 18 mq. Sono stati rifatti integralmente gli impianti: idraulico di bagno e cucina ed elettrico, con un'impostazione più ordinata e razionale. Durante le lavorazioni è emersa una criticità importante: abbiamo trovato tubazioni/impianto condominiale sotto il massetto del bagno, che ha richiesto una gestione tecnica dedicata per evitare interferenze e garantire affidabilità nel tempo.
Se stai pensando di rinnovare i tuoi spazi, possiamo aiutarti. Dai un'occhiata a come gestiamo ogni ristrutturazione chiavi in mano: pensiamo a tutto noi, dalla progettazione fino alla consegna.
Materiali e impianti
- Boiler: Ariston Velis
- Gres: La Faenza, Corona
- Sanitari: Ceramica Globo
- Box doccia: Kinedo
- Mobili Bagno: Novello
- Rubinetteria: Paffoni
- Infissi: Salamander
- Impianto: Bticino
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